miercuri, 29 noiembrie 2017

Calea Grivitei 107-109 sector 1, Bucuresti

Ziua buna,

Am de cumparat un apartament si nu am multi bani, iar anuntul "Calea Victoriei, Buzesti, Calea Grivitei Universitatea de Arte, central, ap 3 cam, 100 mp parter inalt, vedere spate, 2 grupuri sanitare, renovat, centrala termica, tamplarie pvc, acte la zi, imobil fara risc seismic, pretabil birouri", m-a fermecat. L-am vazut undeva prin vara prin anunturi si il tot vedeam, ma intrebam de ce nu-l cumpara nimeni. Zona buna, fara risc seismic, suprafata mare, renovat, pretul nu era mare, ce putea fi mai frumos. Dar dupa principiul cu leopardul si gardul, nimic nu este ceea ce pare, iar in afara de "renovat, vedere spate si tamplarie pvc", totul este minciuna in acel anunt. Agentul imobiliar este prieten cu proprietarul, nu va ganditi vreo clipa ca va reprezenta si interesele dvs. Vrea comision, asta e clar. Apartamentul se afla situat in Calea Grivitei 107-109, corp B. La fata locului, situatia sta cam asa. (va avertizez ca va trebuie ceva rabdare, pentru ca vreo trei saptamani am "sapat" sa aflu lucruri despre acest apartament, despre acest bloc. Pentru tot ce scriu aici exista dovezi, si daca e cineva interesat, le pot pune la dispozitie). Calea Grivitei 107-109 are doua blocuri, despartite de o curte interioara, unde intra in jur de 10 masini.

Blocul de la strada, Calea Grivitei 107-109 corp A, are risc seismic 1. Blocul din spate, Calea Grivitei 107-109, corp B, cel putin pe lista Parimariei Capitalei (preluata de toate site-urile de profil), nu are risc seismic. Cele doua blocuri au fost construite in acelasi timp, 1934, nu in 1940, cum scrie in anunt. (adica au fost busite de doua cutremure mari, 1940 si 1977). Adevarat este si ca pe site-ul fostului Minister al Dezvoltarii, Lucrarilor Publice si Locuintelor, la pozitia 145, riscul seismic 1 este pentru ambele cladiri. Sa stam un pic si sa judecam. Avem doua institutii oficiale, ministerul si primaria, care ofera date diferite. Celelalte site-uri care ies la cautare pe google au preluat lista Primariei Capitalei. Avem doua blocuri construite in acelasi timp. Avem la dispozitie contactul societatii care a efectuat, in 1996, expertizarea (IPROLAM SA - office@iprolam.ro). Cred ca puteti ghici continuarea, si care este site-ul institutiei care ofera informatii eronate (nu zic ca din rea vointa, Doamne fereste).

SUBSOLUL

Apartamentul din Calea Grivitei 107-109 corp B, care este de vanzare (37, ca sa fiu mai exacta), nu are 100 mp, are 88 mp, nu are trei camere, are doua camere si un hol mare, are, cel putin teoretic, o boxa la subsol, de 10,99 mp, despre care proprietarul spune ca nu stie unde este. Si nu vreti sa aflati cum arata acel subsol, nimeni nu poate folosi boxele, iar vecinii mi-au spus ca acel subsol este inundat frecvent din cauza tevilor vechi. Va dati seama ce efect au aceste inundatii asupra rezistentei blocului....


LEOPARDUL DIN CASA:)


Scara din spate a apartamentului 37
Daca ati ajuns deja in apartamentul nr 37, vezi observa, langa bucatarie, o usa pe care proprietarul a blocat-o, vopsind-o inchisa (dupa ce s-a intarit vopseaua, nu a mai putut fi deschisa cu usurinta). Daca va intrebati de ce a facut asta, am facut o poza pe scara unde da acea usa. (scara C, este cumva in spatele cladirii, pe o laterala, dupa cotetul cainelui). Mi-a placut nespus si unica ghena de gunoi disponibila pentru cele aproximativ 20 de apartamente:) Sa va mai zic de apartament si apoi trecem la vecini:)

Agentul imobiliar sau proprietarul va va spune ca are centrala si ca totul este functional. Proprietarul (cu care am vorbit de mai multe ori la telefon, care mi-a dat procura pentru a ma interesa de situatia juridica  a apartamentului - deci a fost ok din acest punct de vedere), va va zice ca apartamentul nu a mai fost locuit de vreo opt ani (nu mai tin minte exact anul). Centrala este veche, nu are revizie facuta, pregatiti-va sa o schimbati, cu cheltuielile aferente si pentru autorizatii. Unul dintre calorifere este demontat, WC-ul din baia mica este, la fel, demontat, la bucatarie nu este montata chiuveta. Sau cel putin asa era cand l-am vazut eu. Agentul va va spune ca totul este ok si functional. Eu va sfatuiesc sa verificati pe bune. Exista niste improvizatii la apa in acel bloc incat o sa va luati cu mainile de cap:)

Asa-i ca nu pare crapatura de tencuiala?
Este undeva in spatele blocului, fix la apartamentul cu pricina

Dati drumul la apa de la cada si vedeti cum se face scurgerea. De altfel, daca tot am ajuns la apa, in ultimii ani, Apa Nova a oprit apa in bloc de vreo sase ori, din cauza de neplata. Sunt locatari care platesc apa, altii care nu o platesc. Cei care o platesc, pana acum au platit-o si pentru ceilalti. Acum inteleg ca nu mai vor sa plateasca, pentru ca s-au saturat. Apa pentru tot blocul costa aproximativ 800 de lei/luna. Trei sau patru oameni o platesc pentru tot blocul, pentru a nu ramane fara apa. Apa Nova spune ca este posibila separatia, cu acordul tuturor proprietarilor. Nu toti proprietarii vor sa isi dea acordul. (Cum sa vrei sa platesti ceva ce poti sa nu platesti?) De vreo patru ani se incearca separarea (montarea contoarelor individuale) si nu se reuseste. Ultima lista, facuta in vara, nu se mai gaseste si oricum nu era semnata de toata lumea. Si am ajuns la vecini:)



Mai e ceva, sa nu uit:) In Calea Grivitei nr 107-109, ap 37, este inregistrata o firma, a proprietarului. Ea functioneaza din 2001. La pozitia 245 din lista ANAF, (din iunie 2017) figureaza cu somatie de plata pentru debitele datorate la buget. Numai proprietarul poate face mutarea firmei. Daca si-a facut contract de comodat pe perioada nedeterminata... ghinion pentru noul proprietar. Daca sunt doua firme inregistrate la acea adresa (2 camere), nu mai poate fi inregistrata o a treia. Dragut, nu?

VECINI

Fotografie preluata din anuntul imobiliar
Blocul nu mai are Asociatie de Proprietari din 2015, cand presedinta asociatiei s-a mutat cu tot cu stampila si cu actele asociatiei. Cand am scris eu aceasta postare, in continuare nu returnase stampila si actele. Din cele 20 de apartamente din bloc, am stat de vorba cu patru vecini din Calea Grivitei 107-109 corp B si cu o doamna din Calea Grivitei 107-109 corp A. Deci cinci oameni, plus mecanicul blocului (omul acela bun la toate care se are bine cu toata lumea). Unul singur m-a sfatuit sa cumpar, iar ulterior am aflat ca a avut o divergenta cu proprietarul apartamentului 37, care a culminat cu incendierea cutiei de scrisori a acestuia din urma, taierea conductei de apa, etc. Restul, toti mi-au zis sa fug mancand pamantul, ca in bloc nu sunt oameni cu care se poate discuta. La demisol exista o locatara care are grija de vreo 10 pisici, care "se impuiaza de doua ori pe an". Are grija la modul ca le da apa si mancare. Dar pisicile acelea isi fac nevoile peste tot in bloc, de cateva ori am calcat in rahatul lasat chiar pe culoarul care duce la apartament. Pe femeia de servici o platesc cativa locatari, drept care face curat cand si cum are chef. Nu exista dorinta sau vointa de a pune interfon, nici la scara blocului nici la poarta de la intrare. Adica daca cineva vrea sa puna interfon, nimeni nu va da bani pentru asta si inteleg chiar ca "o sa-l distruga", cum mi-a zis una dintre doamnele respectabile din bloc. Am aflat si povesti cu scos cutitul pentru locul de parcare din curtea interioara, sau cu taiat teava de apa a vecinului, dupa un scandal. Ganditi-va ca exista oameni in acel bloc, care nu dau, lunar, cateva zeci de lei pentru apa. Nu vor plati pentru nicio investitie in acel bloc. Mai rau este ca nimeni nu vrea sa-si asume rolul de presedinte al Asociatiei de Locatari, oamenii sunt scarbiti si nu mai vor sa se implice. Dar, dupa cum mi-a spus mie proprietarul la telefon, "asa este peste tot, va faceti planuri de viitor dupa ce cumparati, eu nu vand si vecinii":)))))))) Ah, manelele, petrecerile tiganilor din curtea alaturata (care da fix la geamurile din spate ale apartamentului din Calea Grivitei 107-109). Am trecut pe acolo aproape zilnic, seara, timp de trei saptamani. In fiecare duminica, rasuna Calea Grivitei de manele, de la petrecerile lor. Este luna noiembrie, nici nu vreau sa ma gandesc cum este vara. Am vazut de mai multe ori tigani usurandu-se pe acel gang, seara.
Unica ghena de gunoi



Hartia de la Apa Nova din vara lui 2017, rupta ulterior nu stiu de catre cine:)


SITUATIA JURIDICA

Apartamentul este cumparat pe Legea 112, povestea va fi spusa de proprietar, atunci cand veti vorbi cu el. Exista la proprietar o hartie de la Primaria Capitalei, din 2015, cum ca nu exista proces pe rol. In aceeasi hartie de la Primarie se scrie ca in perioada martie 2008 - octombrie 2008, baza de date a fost deteriorata si nu a putut fi restaurata. Este fix perioada de dinaintea expirarii termenului in care puteau fi depuse cererile de retrocedare. Proprietarul apartamentului 37 din Calea Grivitei 107-109 va va spune ca proprietarul celor doua cladiri - o sa-i spunem doamna C - (care a castigat in instanta mai multe apartamente in cele doua blocuri) nu are pretentii asupra apartamentului 37. Avocatul doamnei C spune la fel. Pot pune la dispozitie contactele. Dar nu exista niciun act legalizat care se sustina acest lucru. Cu alte cuvinte, daca doamna C are inregistrata o cerere de retrocedare, in perioada perioada martie 2008 - octombrie 2008, situatia poate deveni complicata pentru cumparatorul acestui apartament. Ideal ar fi sa consultati un avocat, in acest sens. Mai jos sunt doua linkuri unde sunt mentionate procesele legate de Calea Grivitei 107-109 (A+B).
http://infodosar.ro/d.php?dosar=54824/3/2010&submit=Cauta
http://www4.pmb.ro/wwwt/l112jur/iarezart.php - aici trebuie sa completati adresa.

Pentru tot ce am scris aici, am dovezi. Cei interesati le pot obtine simplu, lasandu-mi un mesaj. Nu am dat nume concrete din motive usor de inteles. Pot lamuri si situatia juridica, pot ajuta cu numere de telefon ale celor implicati. Oamenii din bloc deja sunt stresati de potentialii clienti ai acestui apartament, scos la vanzare inca din 2015, si unii sunt chiar nervosi cand sunt intrebati despre el. Rabdare trebuie sa aveti si multa politete. 

P.S. In incheiere, va rog cititi acest articol, este printre putinele documentate pe care le-am citit in ultimul timp. Click aici


Cum mi-a complicat existenta firma Autoscan din Cluj

Cine ma cunoaste stie ca niciodata nu am vrut cauciucuri de iarna, pe motiv ca imi complica viata. Pentru o luna de iarna, in Bucuresti, trebuie sa le schimb, nu am unde sa le depozitez, bani cheltuiti aiurea. Prefer sa merg cu transportul in comun atunci cand e iarna in Bucuresti.

De Black Friday m-am bucurat cand am gasit cauciucuri Debica la un pret super tare. Erau all season, ceea ce ... neh, puteam sa fac un compormis. Saraca Chili avea pingelele coapte rau. Le-am luat fara sa clipesc de la Autoscan, o firma din Cluj. Dupa scandalurile repetate cu Urgent Curierul (n-am vazut in viata mea un curier mai lipsit de dorinta de a avea clienti), au ajuns cauciucurile la mine, le-am incarcat din duba curierului in masina si peste vreo doua zile m-am dus sa le montez. Dupa ce au fost montate trei cauciucuri, pun si eu mana pe ultimul si ma uit pe el. Avea marcajul M+S si muntele cu zapada. L-am intrebat pe nenea de la vulcanizare daca marcajul este si pe cauciucurile all season sau doar pe cele de iarna, mi-a zis ca, din cate stie el, M+S scrie doar pe cele de iarna, pe cele all season scrie all season. Mmmmm, nasol. Sun la firma Autoscan din Cluj, expeditorul.

Si dau peste un ardelean molcom dar lung la vorba, ce se apuca sa-mi povesteasca la telefon ca alea de iarna sunt mai bune decat cele all season, ca exista cauciucuri all season pe care scrie M+S. Ma enervez si ii explic ca mi se rupe daca sunt mai bune, eu voiam all season ca nu am chef sa le schimb iarna/primavara. Ii trimit poze. La vulcanizare normal ca-mi pun cauciucurile noi, iar pe cele vechi le arunca cu succes (erau mai mult decat varza). Plec. Ma suna clujeanul de la Autoscan, zice ca am dreptate, isi cere scuze.

I-am zis "ok, eu le-am montat, am dat bani pe montaj, echilibrat, etc, le-am aruncat pe cele vechi, deci returul este practic imposibil. Va rog sa-mi faceti o oferta de nerefuzat pentru cauciucuri de vara". Si mi-a trimis Autoscan mail cu oferta, tot Debica, la un pret super tare. Practic, luam 4 cauciucuri de vara si 4 cauciucuri de iarna la pret de 4 bucati. I rest my case:) Mi-a placut de ei, au reactionat fix asa cum trebuie sa reactioneze o firma care vrea clienti.

luni, 13 noiembrie 2017

#feedbackservicii

Azi inaugurez o noua eticheta pe blog si pe Facebook. Pe blog va fi feedbackservicii, pe Facebook va fi #feddbackservicii. Si vreau sa povestesc ori de cate ori iau teapa in domeniul serviciilor. Poate cuiva ii va da prin cap sa caute pe google un numar de telefon sau un nume inainte de a da bani pentru un serviciu. Va invit sa mi va alaturati si voi.

MONTEZ DEMONTEZ MOBILA IN BUCURESTI - Acum trei saptamani am cautat pe olx un om sa-mi demonteze un dressing si sa il monteze din nou in alt loc. Am sunat la cateva numere de telefon si mi s-a spus "pai doamna, e prea tarziu, eu le am programate cu saptamani inainte". "ok, zic, cine zicea ca n-are lumea de munca, sau ca olx-ul nu e bun?". Am dat peste un nene care zice "pai sunati-ma atunci cu cateva zile". "Domn'e, eu vreau sa fiu sigura, ca ma pot baza pe mneata atunci cand am nevoie, nu sa sun cu cateva zile inainte si sa-mi zici ca e prea tarziu, cum mi-au facut altii. Scrie-ma acolo in caiet pentru 14 noiembrie, marti, si luni te mai sun o data sa confirmam". Zice "eu va scriu in agenda dar o sa va razganditi sau o sa gasiti pe altcineva mai ieftin". "Nu, ramane asa stabilit, pe 14 noiembrie imi demontati dulapul, pe 13 va mai sun". "Bine doamna, asa ramane, va scriu in agenda". Bineinteles ca azi, 13 noiembrie, l-am sunat. "Pai nu pot". "Pai cum adica nu puteti? Am stabilit de acum trei saptamani". "Pai credeti ca eu mai tin minte de acum trei saptamani?" "Pai m-ati notat in agenda, v-am si zis ca ma bazez pe asta, v-ati exprimat neincrederea ca mai sun, v-am promis ca sun cu o zi inainte sa confirmam". "Pai nu stiu, oricum nu pot". Cam cat de prost meserias sa fii? Cam cum sa te vaiti ca nu ai bani, daca iti bati joc de clienti?". Habar nu am cum il cheama pe nenea, dar las aici numarul de telefon 0762698989.

vineri, 24 martie 2017

Printesa si sapunul lichid Dove

A fost o data o printesa, o chema Porumbita. Pentru ca regele si regina jucasera mai toata averea familiei la poker, nu prea aveau bani pentru servitori. Drept care Porumbita era nevoita sa faca curatenie prin casa, spala vase, spala podele, spala rufe, ingrijea gradina... si va dati seama ca intr-un castel, e ceva treaba de facut. Toata ziulica robotea printesa, nici vorba de petreceri sau intalniri cu prietenii. Se spala pe maini des, uneori chiar si de 20 de ori intr-o zi. 
Seara, cand termina treaba, se aseza in fata semineului, cu o carte in maini si incerca sa se relaxeze. Se uita la mainile muncite si uscate si visa sa aiba niste maini de printesa. Cum ar fi fost sa existe un sapun care sa nu-i usuce mainie care sa-i transforme pielea uscata intr-una catifelata, demna de o printesa? Dintr-odata, a vazut pe Facebook, o reclama la Dove, noul sapun lichid cu 1/4 crema hidratanta. L-a comandat repede-repede si ce sa vezi? A primit bonus un prosop personalizat, pe care sa-l foloseasca dupa ce se spala pe maini. Si, fericita ca sapunul lichid mirosea foarte frumos, l-a folosit o zi intreaga. Si seara, cand a terminat treaba, s-a uitat la maini si ... minune.... nu mai erau uscate si rosii si crapate. Chiar aratau a maini de printesa!
PS Acesta este un text pentru campania #buzzdove

joi, 31 decembrie 2015

Sa vii bine 2016

Pe FB, spiritul e cam acelasi. Duca-se 2015, bine ai venit 2016. Sunt singura care nu prea vrea sa se duca 2015? A fost un an frumos pentru mine. Am invatat cum poti sa te ridici atunci cand pici. Cam tarziu, nu? Dar mi-a placut. Am invatat ce inseamna sa-ti urmezi visul, sa muncesti din greu pentru el si sa gasesti zambete atunci cand cineva, oricine, iti atinge visul, il cumpara si il poarta pe strazi. A fost primul an din viata cand sase luni de zile nu am avut job. Cand am facut ce mi-a placut, cand mi-a placut si cum mi-a placut. Bine, bancile au avut ceva de carait la faza asta:) Apoi mi-am gasit jobul ideal. Cel care imi permite sa amutesc bancile si sa-mi urmez visul. Mie mi-a placut 2015. Sa vedem ce-o fi cu 2016:)

sâmbătă, 19 septembrie 2015

Se poarta relatiile relaxate...

.... adica fiecare cu aia a ma'sii. Fara complicatii, fara "cine duce gunoiul azi" sau "acum mor pe loc daca nu ma iei in brate". Ceva de genul "suntem oameni maturi, ce naiba, oricum nicio relatie nu dureaza la nesfarsit, ce rost are sa complicam lucrurile simple? Ne vedem cand ne vedem, ne-o tragem cand ne-o tragem, daca e sa iesim pe undeva o facem, dar de ce sa ne amestecam chilotii"? Pentru mine, o iubire are nevoie de risc, de provocari, de toate lucrurile alea care-ti pun creierii pe moate si te fac sa gandesti "ce naiba are?" sau "ce sa fac sa iesim din monotonia asta cu dusul gunoiului?". O relatie fara riscuri este ca si cum ai da o ciocolata prin razatoare si ai manca-o cate putin, fara sa-i simti nici gustul ca lumea si fara sa tii dieta pe care ti-ai propus-o. O porcarie... Nicio relatie nu e relatie pana cand nu locuiesti cu el/ea. Pana cand nu il/vezi dimineata, morocanos, sau obosit si incercanat dupa o zi agitata. "Timpul distruge romantismul" - pe naiba... nu timpul il distruge, ci monotonia si indiferenta. Cand incetezi in a-i mai acorda atentie celui de langa tine, poti sa-ti iei adio de la relatie. Si pana la urma e decizia ta asta...

miercuri, 8 aprilie 2015

Deosebiri principale intre mine si femeile din reclame

- Eu nu ma plimb cu detergentul sau balsamul de rufe de doua kile dupa mine, in poseta. Recunosc cu mana pe inima, car dupa mine in geanta una bucata fier de calcat ca poate am nevoie sa-mi aranjez o cuta, una bucata masina de spalat rufe ca poate dau mustar pe bluza si vreau s-o curat pe loc si una bucata aragaz sa fac niste clatite pana incepe spectacolul, dar balsam de rufe, n-am - Ca tot veni vorba de masina de spalat rufe, eu cand spal, indes nene in ea pana la maxim, nu spal DOAR O BLUZA ca-n reclame ca si-asa ma ia capul cand vin facturile la apa si curent. - Ma spal mai des decat duduia care face reclama la un deodorant care tine 48 DE ORE!!! Iar daca reusesc sa naufragiez sau sa raman blocata undeva, sunt sigura ca transpiratia ar fi ultima mea grija - N-as purta pantaloni albi in acele zile nici daca s-ar inventa tamponul de titan. Si oricum pantalonii albi fac fundul mare - Daca ma apuc sa fluier nu vine niciun chel musculos sa-mi spele podelele - Cand ma intalnesc cu prietenele nu vorbim despre tranzitul intestinal - Daca-mi intra vreunul cu bocancii plini de noroi, nici mama detergentului de spalat podele nu ma face sa zambesc tamp-ingaduitoare. Ma rog, in afara cazului in care podelele se spala singure - Nu dansez salsa cand hranesc pisicile - Nu ies cu strutul la jogging - Dupa ce ma spal pe cap nu-mi creste parul lung si gata coafat (n-am scris-o eu, dar mi-a placut)

miercuri, 11 martie 2015

Barbatii vor prea târziu ceea ce femeile vor prea devreme

Barbatii care sunt singuri se trezesc, pe la 40 si ceva de ani, ca vor radacini, copil, familie, etc. O femeie singura la 40 si ceva de ani isi da seama ca ii place sa fie singura. Ca nu mai are niciun chef sa calce camasi, sa faca de mancare regulat, sa mai renunte la intalnirile cu prietenii - din lipsa de timp, nu din alt motiv. Sa nu mai vorbim ca scutecele devin brusc neatractive, in cazul in care fizic ar mai fi posibila o sarcina. Drept care, barbatii si femeile pe la 40 si ceva de ani isi cauta "relatii" mai tinere. Nu dati cu pietre, e doar un gand:)

vineri, 20 februarie 2015

Am vazut 50 shades of grey. Am o intrebare si o constatare. - De ce o fi traducerea romaneasca "Cele 50 de umbre ale lui Grey", cand ar suna mai misto "50 de nuante de gri"? - scena cu negocierea mie mi se pare cea mai tare:)

miercuri, 23 iulie 2014